EDITAL DE LEILÃO
Processo
nº 0000793-46.2016.8.11.0017;
Tipo de Ação: CARTA PRECATÓRIA;
Exequente: FB
EMPREENDIMENTOS S.A; FORD MOTOR COMPANY BRASIL LTDA.
Advogado(a): ADELITA SANTANA SANTOS; CELSO DE FARIA
MONTEIRO - OAB MT17298-A; ANDREY DA SILVA CARVALHO - OAB MT15748-O;
Executado(s): ABC AUTOMOTORES BRASIL CENTRAL LTDA; EURIPEDES LUIZ ESTEVES - CPF:
202.300.951-00; JOSE LUIZ ESTEVES; JUDITH DIAS TEIXEIRA - CPF:
015.446.912-20;
Advogado(s): ALEXANDRO TAKISHITA MARTINS DA FONSECA -
OAB:MT 12.203-A, DANIELA CAETANO DE BRITO - OAB:9880-MT, WESSON ALVES DE
MARTINS E PINHEIRO - OAB:1964-A;
Valor da Execução: R$
535.216,39 (quinhentos e trinta e cinco mil duzentos e dezesseis reais e
trinta e nove centavos) – Autos n. 0000024-06.1981.8.11.0004 (Ação de
Execução).
|
O MM Juiz
de Direito da 2ª VARA DE SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA, com fulcro no artigo 879 e
seguintes do CPC, FAZ SABER que, por meio do Leiloeiro Público Oficial -
Sr. Carlos Henrique Barbosa, inscrito na JUCEMAT nº 032 e FAMATO nº 082
- levará a praça o(s) bem(bens) abaixo(s) descrito(s), através do portal de
leilões online da C.H. BARBOSA LEILÕES (www.chbarbosaleiloes.com.br),
nas condições:
1º
LEILÃO: 29/10/2024, com início às 08:00 horas e com encerramento
às 10h00min (horário de MT), arrematando quem maior lance oferecer. Os lances poderão ser oferecidos
desde o momento do lançamento do lote no site do Leiloeiro, até o horário do
encerramento do leilão. O lance mínimo do leilão, em qualquer dos pregões, será
de 50% do valor da avaliação atualizada, nos termos do art. 880, § 1.º, art.
885 e art. 891, todos do Código de Processo Civil. Não sendo verificado lances em
1º pregão, o leilão permanecerá aberto até a data/horário do 2º leilão:
2º
LEILÃO: 05/11/2024, com início às 08:00 horas e com
encerramento às 10h00min (horário de MT), arrematando quem
maior lance oferecer. O lance mínimo do leilão, em qualquer dos pregões, será
de 50% do valor da avaliação atualizada, nos termos do art. 880, § 1.º, art.
885 e art. 891, todos do Código de Processo Civil.
Local
da Realização do Leilão:
LEILÃO ELETRÔNICO (Art. 882 do CPC), por meio do website: www.chbarbosaleiloes.com.br.
Em
ambos os leilões será observada a regra contida no Art. 21 da Resolução Nº 236
de 13/07/2016 do CNJ: “Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao
termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de
fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos para que todos os
usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.”
BEM(NS):
MATRÍCULA 7.438 - CRI DE SÃO FÉLIX DO
ARAGUAIA/MT:
Área designada por GLEBA E, de propriedade do Sr.
JOSÉ LUIZ ESTEVES, com 9,70 (nove hectares e setenta ares), contendo os
seguintes limites e confrontações: achando-se os respectivos marcos
colocados: MP-1, está situado na margem direita do Rio das Vertentes ou
Xavantin em comum com o Sr. GUSTAVO MICHAEL; daí segue na distância de 56,17
metros até o Marco MI-1, confrontando com o Marco MP-1 até o Marco MI-1 A com
a margem direita do Rio das Vertentes ou Xavantin (no sentido
montante-jusante); daí segue na distância de 2.210,72m e rumo magnético
24º00'SE, encontrando o marco MI-4E; daí segue na distância de 50,45m e rumo
magnético 56º00'SW, encontrando o Marco MI-4D, confrontando com o Marco MI-1
A até o marco MI-4D com a GLEBA D - FAZENDA BARRA DA GAIVOTA do Sr. NILSON
MULLER, daí segue na distância de 2.191,78m e rumo magnético de 24º00'NW
reencontrando o Marco inicial MO-1, confrontando com o Marco MI-4D ao Marco
MP-1 com a propriedade do Sr. GUSTAVO MICHAEL, fechando assim a descrição do
perímetro desta GLEBA E.
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Um lote de terras, sem
beneficiamento, as margens do Rio Xavantinho, localizado na zona rural de
Luciara/MT, conforme descrito na certidão do imóvel, sendo sua área de 9,70
hectares. Avaliado em R$ 3.000,00 (três mil reais) a hectare, perfazendo um
total de R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais). Localização:
Zona Rural do Município de Luciara/MT.
AVALIAÇÃO: R$ 29.000,00 (vinte e nove mil
reais) id 748281011.Pág. 61 - 09/2017
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 40.881,40 (quarenta mil oitocentos e
oitenta e um reais e quarenta centavos)
|
AVERBAÇÕES
EXISTENTES NA MATRÍCULA (ÔNUS):
Averbações Existentes na Matrícula (Ônus):
R-16: Penhora oriunda dos autos 793-46.2016.811.0017,
contendo como polo ativo: FORD DO BRASIL S/A, polo passivo: ABC Automotores
Centra Ltda e outros. Penhora da parte ideal de 9,70 hectares, pertencente ao
Sr. José Luiz Esteves (objeto do presente leilão);
Fiel Depositário: JOSÉ LUIZ ESTEVES;
Imóvel Ocupado.
Da Modalidade e
Condições: O leilão será realizado de forma online (leilão eletrônico
– Art. 882 do CPC), por meio do website www.chbarbosaleiloes.com.br. Para oferta de lances online,
os interessados deverão cadastrar-se previamente com antecedência de 24 (vinte
e quatro) horas da data do leilão, fornecendo os dados e informações
solicitadas, e uma vez aprovado o cadastro, receber senha pessoal e intransferível
para acessar o sistema e oferecer lances. Os bens serão vendidos no estado em
que se encontram, correndo por conta do arrematante as despesas para a
regularização do bem, tais como: desmembramentos, averbações de construção,
abertura de matrícula, realização de georreferenciamento (se necessário),
pagamento do imposto de transmissão (ITBI) e outras que se fizerem necessárias.
Constitui ônus dos interessados a visitação e inspeção dos bens a serem
alienados. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam
sub-rogados no respectivo preço alcançado pela arrematação, nos termos do
parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao
interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos
Órgãos.
Do Pagamento do Lance:
O pagamento do lance vencedor será à vista, por meio de depósito vinculado ao
processo judicial, no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas a contar do
encerramento do leilão. Em caso de imóveis, o pagamento poderá ser parcelado,
caso o interessado em adquirir o bem penhorado apresente pedido por escrito,
nos termos do artigo 895 do CPC (garantido por hipoteca judicial do próprio
bem).
Da Arrematação pelo
Credor: Se o exequente arrematar o bem e for o único credor ou credor
preferencial, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens
exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 48 (quarenta e oito) horas, a
diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso,
realizar-se-á novo leilão à custa do exequente (art. 892, §1º, do CPC/2015). Na
hipótese de arrematação com crédito, o exequente ficará responsável pela
comissão devida ao Leiloeiro.
Das Baixas dos
Gravames: Com a venda no leilão, por se tratar de aquisição originária,
caso haja hipoteca, penhoras, arrestos, indisponibilidades, e/ou outros ônus
que gravem a matrícula, o bem será leiloado livre e desembaraçado de quaisquer
ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de
entrega, conforme artigos 903, § 5º, inclusive os débitos de natureza propter
rem, conforme artigo 908 § 1º, ambos do CPC/2015. Débitos de IPTU, serão
sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo
único, do C.T.N.
Da Carta de Arrematação: A ordem de entrega do bem móvel ou a
carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na
posse, somente serão expedidos depois de efetuado o depósito ou prestadas as
garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do
leiloeiro e das demais despesas da execução. (CPC, art. 901, §1º).
Da Comissão Devida ao Leiloeiro: Arbitro a comissão dos Leiloeiros em 5% do valor do lanço
vencedor. Caso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou
parcelamento, responderá o executado pelas despesas dos Leiloeiros, que arbitro
em 5% (cinco por cento) do valor da avaliação.
O artigo 903 do
CPC dispõe que: “Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo
juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada
perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes
os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo,
assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos”. Eventual
manifestação deverá ser efetuada no prazo disposto no § 2º do art. 903 do CPC,
contatos da juntada aos autos do auto de arrematação assinado pelo juiz, pelo
arrematante e pelo leiloeiro. Transcorrido o prazo previsto no § 2º sem que
tenha havido alegação de qualquer das situações previstas no § 1º, será
expedida a carta de arrematação e, conforme o caso, a ordem de entrega ou
mandado de imissão na posse, nos termos do § 3º do art. 903 do CPC.
Outras informações podem
ser obtidas no website: www.chbarbosaleiloes.com.br,
solicitadas por e-mail encaminhado para contato@chbarbosaleiloes.com.br, pelos telefones (65) 3027-1457
/ (65) 9.9912-6540 (inclusive por meio do aplicativo WhatsApp) ou pessoalmente
no escritório do leiloeiro, situado na Avenida Miguel Sutil, nº 9803, bairro
Duque de Caxias, Cuiabá/MT, CEP 78.043-305.
Os casos omissos deste edital serão apreciados e decididos
pelo Juízo competente pela expropriação, não se constituindo em impedimento
para realização do certame, causa de desfazimento da arrematação ou implicando,
de plano, na anulação do presente Edital.
Nos termos do artigo 889, I, do CPC, os executados serão
intimados acerca do leilão designado na pessoa de seu(s) advogado(s), ou, se não tiver procurador constituído nos autos, por
carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo. Serão cientificados por
meio do presente edital as partes elencadas no art. 889, incisos II a VIII do
CPC, caso não sejam localizados para intimação pessoal.
Pelo presente EDITAL DE LEILÃO ficam intimados: FB
EMPREENDIMENTOS S.A; FORD MOTOR COMPANY BRASIL LTDA; ABC AUTOMOTORES BRASIL
CENTRAL LTDA; EURIPEDES LUIZ ESTEVES - CPF: 202.300.951-00; JOSE LUIZ ESTEVES;
JUDITH DIAS TEIXEIRA - CPF: 015.446.912-20.
E, para que chegue ao conhecimento de todos e que
ninguém, no futuro, possa alegar ignorância, expediu-se o presente Edital, que
será publicado na forma da Lei.
São Félix do Araguaia, 22 de agosto de 2024.
Carlos
Henrique Barbosa
Leiloeiro Oficial – JUCEMAT 032
Leiloeiro Rural – FAMATO 082