MATRÍCULA 1.051, LIVRO 02 – CRI DE FELIZ NATAL/MT
IMÓVEL: Uma área de terras com 744,25 has (Setecentos e quarenta e quatro hectares e vinte e cinco ares), situada na Gleba Atlântica, no município de Vera, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE - Parte do arco MP1, cravado na divisa de Benedito Nery de Barros, segue-se por linha reta ao rumo magnético de 84º30'SE, e distância de 5.280 metros, na confrontação da Fazenda Dois Irmãos 3ª Parte, até o marco MP2; LESTE - Por linha reta ao rumo magnético de 1º00', 1.409 metros, na confrontação da Empresa Colonizadora Rio Ferro, até o marco MP3; SUL - Por linha reta ao rumo magnético de 84º30'NW, e distância de 5.280 metros, na confrontação da Fazenda Dois Irmãos, 1ª Parte, até o marco MP4; OESTE - Por linha reta ao rumo magnético de 0º30'NE e distância de 1.409 metros, na confrontação de Benedito Nery de Barros, até o marco MP1, ponto inicial deste levantamento.
INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): Quanto à Capacidade de Uso: São terras agricultáveis. Recursos Hídricos: O imóvel tem como fonte de recurso hídrico natural o Rio Tartaruga e seus afluentes, que correm aos fundos da propriedade (OESTE), além de poço semiartesiano e caixa d’água. Vocação: A vocação do imóvel e de toda região circunvizinha é a Agricultura Empresarial com exploração das culturas de Soja e Milho como locomotivas principais, o que, como já dito, não ocorre atualmente. CLASSIFICAÇÃO QUANTO À LIQUIDEZ. Liquidez Normal referente à facilidade de venda do imóvel no mercado, em médio prazo. DIAGNÓSTICO DO MERCADO IMOBILIÁRIO REGIONAL Conforme já informado neste auto, colhemos dados e informações que dão conta que a Fazenda Dois Irmão II possui cerca de 40,71% de área aberta. O restante da área (441,25 ha – 59,29%) encontra-se parcialmente coberta por vegetação nativa, tendo em vista a existência de recursos hídricos, por tratar-se de área de preservação.