MATRÍCULA 182, LIVRO 02 - CRI DE NOVA CANAÃ DO NORTE:
IMÓVEL: IMÓVEL: Um imóvel rural, situado neste Município e Comarca de Nova Canaã do Norte, correspondente a uma área de terras com 280,50 has (duzentos e oitenta hectares e cinquenta ares) destacada de uma área maior com 561,00 has, dentro dos seguintes limites e confrontações: Partindo-se do M-1, com rumo 255º00'00'', na distância de 2.000,00m, confrontando-se com terras do lote São Paulo Josefa Von Anchen (hoje Benedito Candido) até o M-2, segue caminhamento com rumo magnético 315º00'00'' e distância de 1.400m, confrontando com terras do Lote São Paulo de Eulegio Lopes (hoje Sebastião Teodoro de Almeida) até encontrar o M-2A, segue caminhamento com rumo magnético 225º00'00'' e distância de 2.000,00m confrontando com terras de Antenor Ferreira de Carvalho (hoje remanescente 01) até encontrar o M-4A, segue caminhamento com rumo magnético 135º00'00'' e distância de 1.405,00m confrontando-se com lote Bom Pastor Felipe Elias Neder (hoje Benedito Candido) até encontrar o M-1 marco inicial sendo o término deste caminhamento. CADASTRO 950.084.572.888-2.
INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): localiza-se há 83 quilômetros da zona urbana deste Município, em área conhecida como Tapayuna, com localização específica descrita na matrícula do referido imóvel, com coordenada geográfica 10°51'17,93"S e 56°14'16,52"O, conforme apresentação do imóvel na Consulta Pública do SICAR. O acesso se dá por estrada parcialmente pavimentada, nos primeiros 14,6 km, pela MT 441, seguindo sem pavimentação asfáltica por 3,1 km, ultrapassando a ponte do Rio Teles Pires, e, virando às esquerdas, seguindo por 65,3 km até a sede da matrícula. Verifiquei que o relevo da área é predominantemente plano, observando-se, porém, áreas de morro, preservada a APP de mata fechada. Considerando que o desenho da matrícula é retangular, possui um córrego que atravessa a matrícula com área de preservação permanente, na posição de Sul – Norte, garantindo recurso hídrico à área. A área de 280,50 hectares tem aproximadamente 144,45 hectares abertos com formação de pastagens em Brizantha e Humidicola, restando cerca de 136,05 hectares em mata e APP. O imóvel, inclusive, está em arrendamento para criação de gado. Em que pese uma medição aproximada apontar estes números, segundo o CAR em análise, a perspectiva de área rural consolidada é de 170,82 hectares. O solo é do tipo arenoso, típico da região, em que pese propiciar a agricultura, vez que há áreas com cultivo de lavouras há menos de 5 quilômetros do local, requer investimento para correção de solo e preparo de terra. O imóvel possui 5 divisões de pastagens, todas cercadas por arame liso. Possui uma pequena casa em situação ruim de preservação, energia elétrica e poço com água potável encanada, e ainda um curral e cocho coberto.