Fração ideal de 7,98% (sete inteiros e noventa e oito centésimos por cento) dos imóveis descritos nas MATRÍCULAS Nº 5.827, 5.828 e 5.829, LIVRO 02 – CRI DE TABAPORÃ (ANTIGA MATRÍCULA 217, LIVRO 02 – CRI DE TABAPORÃ), de copropriedade dos executados Célio Gouveia Galan e Ellen Alves Galan.
DESCRIÇÃO COMPLETA DAS MATRÍCULAS:
MATRÍCULA 5.827, LIVRO 02 – CRI DE TABAPORÃ: IMÓVEL “FAZENDA SANTA TEREZINHA - A” com a ÀREA DE 513,9023 ha. quinhentos e treze hectares, noventa ares e vinte e três centiares), situada neste Município e Comarca de Tabaporã (MT), com a seguinte Descrição da Parcela Georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro. CERTIFICAÇÃO NO INCRA nº e29f7e61-b271-4298-857c-00f51422bal4. CONDOMÍNIO NA SEGUINTE PROPORÇÃO: A SERGIO ALVES, 32,51% (trinta e dois virgula cinquenta e um por cento); A HELIO CARDOSO ALVES FILHO: 30,95% (trinta virgula noventa e cinco por cento); A RICARDO ALVES, 28,56% (vinte e oito vírgulas cinquenta e seis por cento) e a CELIO GOUVEIA GALAN: 7,98% (sete virgula noventa e oito por cento).
MATRÍCULA 5.828, LIVRO 02 – CRI DE TABAPORÃ: IMOVEL: “FAZENDA SANTA TEREZINHA A - Gleba - B” com a ÁREA DE 200,2999 ha. (duzentos hectares, vinte e nove ares e noventa e nove centiares), situada neste Município e Comarca de Tabaporã (MT), conforme limites e confrontações descritas na matrícula georreferenciada. CERTIFICACAO NO INCRA nº adabed7a-4fc8-49c8-80ad-58a0c81d8b23-SIGEF. CONDOMÍNIO NA SEGUINTE PROPORÇÃO: A SERGIO ALVES, 32,51% (trinta e dois virgula cinquenta e um por cento); A HELIO CARDOSO ALVES FILHO: 30,95% (trinta virgula noventa e cinco por cento); A RICARDO ALVES, 28,56% (vinte e oito vírgulas cinquenta e seis por cento) e a CELIO GOUVEIA GALAN: 7,98% (sete virgula noventa e oito por cento).
MATRÍCULA 5.829, LIVRO 02 – CRI DE TABAPORÃ: IMÓVEL: “FAZENDA SANTA TEREZINHA A - Gleba - C” com a ÁREA DE 7.976.9115 ha. (sete mil, novecentos e setenta e seis hectares, noventa ¢ um ares e quinze centiares), situada neste Município e Comarca de Tabaporã (MT), conforme limites e confrontações descritas na matrícula georreferenciada. CERTIFICACAO NO INCRA nº e2db0efe-0aff-4de0-a356-f484d8171b42. CONDOMINIO NA SEGUINTE PROPORCAO: A SERGIO ALVES, 32,51% (trinta e dois virgula cinquenta e um por cento); A HELIO CARDOSO ALVES FILHO: 30,95% (trinta virgula noventa e cinco por cento); A RICARDO ALVES, 28,56% (vinte e oito virgula cinquenta e seis por cento) e a CELIO GOUVEIA GALAN: 7,98% (sete virgula noventa e oito por cento).
De acordo com os dados coletados pelas informações declaradas no CAR (registro MT-5107941-0CECFBDCA66B4A749EB8C1ADAAAB3427), a área do imóvel possui 8.701,9637 hectares (ha), equivalente a 87,02 módulos fiscais. Do total, 1.922.0153 ha foram declarados de uso consolidado (aprox. 960 ha que correspondem a 50% do aberto destinado ao cultivo de lavoura (plantio de grãos como soja e milho) e os outros 50% pastagem); 6.730.5305 ha de reserva legal e 405,9337 ha de preservação permanente.
AVALIAÇÃO: Fazenda Santa Terezinha A (antiga matrícula 217) por R$ 213.000.000,00 (duzentos e treze milhões de reais), sendo a fração correspondente a 7,98% o valor de R$ 16.997.400,00 (dezesseis milhões novecentos e noventa e sete mil e quatrocentos reais).
AVALIAÇÃO ATUALIZADA (FRAÇÃO IDEAL): R$ 17.706.896,20 (dezessete milhões setecentos e seis mil oitocentos e noventa e seis reais e vinte centavos)