PARTE IDEAL DE 14,1166 HECTARES (QUATORZE HECTARES, 11 CENTIARES E SESSENTA E SEIS ARES), CONTIDOS EM UMA ÁREA MAIOR, PRO-INDIVISA, DE 96,80 HECTARES (NOVENTA E SEIS HECTARES E OITENTA ARES), OBJETO DA MATRÍCULA 21.314 - CRI DE TANGARÁ DA SERRA – MT.
DESCRIÇÃO COMPLETADA DA MATRÍCULA:
IMÓVEL: ÁREA RURAL DE TERRAS com a superfície de 96,80 hectares (noventa e seis hectares e oitenta ares, desmembrada de uma área maior, sob nova denominação de “FAZENDA SERRA AZUL”, situada no lugar denominado GLEBA PROGRESSO, neste Município de TANGARÁ DA SERRA MT, dentro dos limites e confrontações seguintes: Caminhamento: partindo do Marco M-1, cravado a 1,00 metro do paredão rochoso da crista da Serra Tapirapuã, comum às terras de Antonio Carlos Barbosa e outros, segue deste confinando com terras de Antonio Carlos Barbosa e outros, na distância de 800,31 metros e azimute plano de 348º17’57”, até o M-2. Deste segue confinando com terras de José Carneiro da Silva, na distância de 1.012,34 metros e azimute plano de 78º07’12” até o M-3. Deste, segue confinando com terras de Paulo Takaiuki Nakamura, na distância de 1.000,55 metros, e azimute plano de 168º17’38”, até o M-4, cravado comum às terras de Paulo Takaiuki Nakamura e a 3,00 metros do paredão rochoso da crista da Serra Tapirapuã. Deste, segue pelo paredão rochoso da crista da Serra Tapirapuã, tendo-a como limite natural em diversos azimutes e distâncias que numa resultante temos a distância de 809,57 metros e azimute plano de 260º39’49, até o P-5, situado no salto de um pequeno córrego sem denominação, na crista da Serra Tapirapuã. Deste segue ainda pelo paredão rochoso da crista da Serra Tapirapuã, tendo-a como limite natural em diversos azimutes e distâncias, que numa resultante temos a distância de 261,19 metros e azimutes plano de 297º06’13”, até o M-1, ponto inicial desta descrição, fechando-se assim o perímetro com área de 96,80 hectares.
INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): A área é de fácil acesso pela rodovia MT358 partindo de Tangará da Serra – MT sentido o distrito de Progresso. Em aproximadamente 15(quinze) quilômetros, vira se à direita, acerca de 750m(setecentos e cinquenta metros) antes do distrito mencionado. Após, percorre-se o caminho sentido a Granja Frango Caipira da Serra. No empreendimento vira-se à esquerda onde, acerca de mil metros, a área, objeto da avaliação estará à direita. Durante as diligências, verifiquei que a área é bem produtiva e utilizada exclusivamente para o cultivo de grãos, onde naquela oportunidade, existia milho sendo cultivado.
AVALIAÇÃO (PARTE IDEAL): R$ 1.773.203,00 (um milhão setecentos e setenta e três mil duzentos e três reais)